景德镇市五层别墅开发商预留1.4m×1.4m井道

一、项目概况：开发商预留1.4m×1.4m，业主更在意轿厢内部空间

虽然开发商已经提前留好了位置，但正式确定电梯方案之前，永通力技术人员还是先到现场进行了重新测量和评估。主要确认实际净尺寸、上下楼层垂直度、井道位置、门口方向、顶层条件、地坑条件以及后续井道施工方式。确认现场尺寸比较规整以后，再开始比较不同的电梯结构。

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责现场复测、结构方案对比、井道设计、装修团队对接、井道外封指导和安装调试全流程。

二、核心难点：Mini龙门架和强驱都能做，但客户要的是“装得大”

针对1.4米×1.4米的空间，永通力给业主提供了两种可以落地的结构方向。一种是Mini龙门架结构，另一种是强驱式家用电梯结构。也就是说，这个项目并不是只有一种电梯能装。真正需要判断的是哪一种结构更符合这个业主最在意的需求。

业主明确提出：虽然楼梯中间只有1.4米×1.4米，但希望最终真正能够使用的轿厢空间尽可能大。他并不满足于电梯装得进去，而是更加在意每天真正站人的空间到底有多大。所以整个方案最终围绕空间利用率进行选择。

经过两套方案对比以后，永通力最终为业主选择了强驱式家用电梯。这个选择不是因为Mini龙门架不能做，而是因为在这套方正的小尺寸井道里，强驱式结构更符合客户希望提高内部空间利用率的要求。

强驱式结构一个非常明显的特点就是没有传统对重系统。普通曳引结构需要在井道中为对重块以及对重运行空间预留一定位置。而强驱式结构取消了传统对重系统以后，这部分井道空间就可以重新进行分配。对于1.4米×1.4米这种本身并不大的空间来说，每一厘米都很重要。如果井道总尺寸已经固定，机械结构少占一些，真正留给客户使用的轿厢空间就能多一些。所以业主最终选择强驱式，本质上是在现有井道不能继续扩大的情况下，提高内部空间利用率。

现场宽度和深度都为1.4米，比例比较均匀。这种比较方正的小井道，如果客户又特别在意轿厢空间，就很适合把强驱式作为方案之一进行比较。因为不需要额外为传统对重系统预留一条明显的运行区域，这样可以更加灵活地规划轿厢尺寸。

三、永通力电梯方案：强驱式结构，钢板折弯井道

业主希望整体电梯呈现封闭式效果。因此井道最终采用钢板折弯结构井道。相比观光铝合金井道，这种结构更加适合封闭式住宅空间，后续外部还可以继续结合家庭装修进行装饰。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：楼梯中间
• 井道预留尺寸：1.4米×1.4米
• 井道形式：钢板折弯结构井道
• 结构类型：强驱式家用电梯，无传统对重系统
• 运行速度：0.4m/s
• 层站门数量：5/5/5
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统、门区安全保护
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：现场复测、结构方案对比、井道设计、装修团队对接、井道外封指导、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：Mini龙门架和强驱式都能在1.4米×1.4米空间内落地。客户最在意的是轿厢内部空间，强驱式结构没有传统对重系统，可以把对重需要占用的空间释放给轿厢，在相同井道尺寸下提高内部空间利用率。钢板折弯井道适配封闭式家用电梯，后续可以与室内装修统一处理。

四、施工配合：井道外封三层处理，全程对接装修团队

这个项目中，永通力并不是把钢板井道安装完成以后就结束。因为电梯位于楼梯中间，而且属于住宅环境，所以井道外部还需要继续考虑防火、隔音、装饰以及与家庭装修衔接。因此永通力也对业主的装修团队提供了井道外封施工建议。

钢板井道安装完成以后，外封施工首先需要考虑防火要求，先根据现场方案做相应的防火基层处理，为后续井道整体封闭打好基础。防火基层完成以后，再增加隔音层。因为家用电梯与客厅、卧室、楼梯等家庭空间距离非常近，所以井道外围的隔音处理会直接影响后期居住舒适度。最外层再根据业主家里的装修风格做装饰面处理。这样最终看到的就不再是一套工业感明显的钢板井道，而是一个已经融入家庭装修体系中的完整空间。

这个项目的井道外围可以简单理解成三个层次：防火层、隔音层、装饰层。每一层解决的问题不同。不是为了把井道包起来而包起来，而是同时解决安全、舒适和美观。

这个项目从前期确定方案开始，永通力团队就持续与业主自己的装修团队进行沟通。因为家用电梯最终一定会和楼梯、瓷砖、墙面、吊顶、电源、井道装饰发生衔接。如果电梯公司和装修团队完全各做各的，后期很容易出现尺寸或者收口问题。从技术人员测量、结构方案对比、井道设计、电梯生产、装修团队对接、井道外封指导到安装调试，由不同岗位共同完成。对于业主来说，不需要自己在电梯厂家、装修公司和施工团队之间不断传递专业信息。

钢板折弯井道以及电梯设备最终都由永通力工厂安装人员上门施工。由于井道和设备都属于永通力自身产品体系，安装团队对强驱结构、钢板井道、门系统、导轨和设备尺寸都比较熟悉，可以更好地保证前期设计方案在现场准确落地。安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导。

五、交付效果与景德镇别墅参考

最终，在开发商原本预留的1.4米×1.4米楼梯中间空间内，落地了一台永通力强驱式家用电梯。业主没有为了增加轿厢尺寸重新扩大原有空间，而是通过改变电梯结构，提高现有井道的空间利用率。外部采用钢板折弯井道，再通过防火、隔音以及装饰处理，让整台电梯与家庭装修融为一体。客户对最终的内部空间、运行舒适度以及整体装修效果都比较满意。

这个案例对景德镇及周边类似别墅项目有几点参考：

• 开发商预留的井道也需要重新复测，确认实际净尺寸、垂直度、门口方向、顶层和地坑条件。
• 1.4米×1.4米空间可以做Mini龙门架，也可以做强驱式，关键看客户最在意什么。
• 如果客户最在意轿厢内部空间，强驱式结构没有传统对重系统，可以把对重占用的空间释放给轿厢。
• 同样大的井道，电梯结构不同，最后真正留给人的空间也会不同。
• 封闭式家用电梯可以采用钢板折弯井道，井道外封建议做防火层、隔音层、装饰层三层处理。
• 井道预留尺寸1.4米×1.4米、0.4m/s速度、5/5/5层站门只对应这个项目。不同别墅的井道尺寸、层高和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

六、相关问题解答

1.开发商已经预留了井道，为什么还要重新复测？

答：开发商预留的尺寸是土建阶段的参考值，正式安装电梯前还需要确认实际净尺寸、上下楼层垂直度、井道位置、门口方向、顶层条件和地坑条件。这个景德镇案例中，永通力技术人员先到现场进行了重新测量和评估，确认尺寸规整后才开始比较结构方案。

2.1.4米×1.4米井道，Mini龙门架和强驱式怎么选？

答：两种结构都能做，关键看客户最在意什么。这个案例中，业主最在意轿厢内部空间。Mini龙门架需要为传统对重系统预留空间，强驱式没有传统对重系统，可以把这部分空间释放给轿厢。所以最终选择了强驱式。

3.强驱式为什么能提高轿厢空间利用率？

答：因为强驱式结构没有传统对重块和对重运行空间。普通曳引结构需要在井道中为对重块以及对重运行空间预留位置，而强驱式取消了传统对重系统以后，这部分井道空间就可以重新分配。对于1.4米×1.4米的小井道来说，每一厘米都很重要。

4.强驱式没有对重，运行安全吗？

答：强驱式是成熟的家用电梯结构，通过主机直接驱动轿厢运行，不需要传统对重系统。这个案例中配置了ARD停电应急、SOS一键自救、一键通话和门区安全保护等家庭安全功能。具体结构安全设计由厂家根据现场条件和设备参数核算确认。

5.钢板井道外面为什么要做三层处理？

答：住宅里的封闭式钢板井道，外面不能随便包一层板就结束。这个案例中，井道外封做了三层处理：防火层解决防火要求，隔音层降低运行噪音对家庭空间的影响，装饰层让井道与室内装修统一。三层处理同时解决安全、舒适和美观。

6.家用电梯为什么需要跟装修团队一直对接？

答：因为最终好不好看，不只取决于轿厢，还取决于井道、楼梯、墙面以及装饰面的收口。这个案例中，永通力团队从前期确定方案开始，就持续与业主的装修团队沟通，确认楼梯、瓷砖、墙面、吊顶、电源和井道装饰的衔接。如果电梯公司和装修团队各做各的，后期容易出现尺寸或者收口问题。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。