景德镇老房重新设计阶段规划楼梯与电梯

一、项目概况：老房重新设计，业主最纠结楼梯间到底留多大

永通力电梯是具备特种设备制造、安装、维保资质的源头生产厂家。在这个项目中，永通力电梯负责前期户型规划配合、楼梯中间预留方案设计、观光井道结构设计、外观配色定制和两阶段安装调试全流程。

二、核心难点：人多要宽敞，但楼梯间不能占太多面积

业主家里的家庭成员比较多，未来电梯使用频率也会比较高。因此他并不希望最后做一台特别小的家用电梯。他的核心要求是：一次最好能够满足5—6个人乘坐。但同时也不希望为了做大电梯，让整个楼梯间占掉太多房屋面积。所以这个项目真正要解决的是：楼梯、电梯和房屋面积之间怎么平衡。

永通力工程师根据业主未来的家庭使用人数、楼梯布局以及准备施工的整体户型，提前给出了楼梯中间的电梯预留方案，同时也与业主自己的建筑设计师进行了沟通。不是简单告诉对方“给我留一个电梯井”，而是一起确定楼梯应该留多宽、电梯放在什么位置、楼梯中间尺寸怎么控制、后期观光效果怎么体现、如何减少井道结构本身占用、如何保证最终轿厢足够宽敞。

经过方案比较以后，最终确定在楼梯中间预留宽约1.7米、深约1.6米。这个尺寸既不会让整个楼梯开间变得过于夸张，又能够满足一台大空间家用观光电梯的结构需求。

三、永通力电梯方案：隐藏式框架、钢带曳引、铸铁对重，把空间留给轿厢

业主家整体采光条件非常好。如果在楼梯中间再增加一个完全封闭的井道，反而可能把原本很好的光线挡掉。因此业主希望采用铝合金观光电梯。这样可以在满足上下楼需求的同时，尽量保留楼梯区域原有的通透感。

为了提高整个井道的空间利用率，这个项目采用的是隐藏式铝合金框架。目的就是尽量减少外露框架对内部净空间以及视觉效果的影响。对于楼梯中间这种位置来说，框架越简洁，整个电梯看起来越轻盈，同时也能把更多尺寸真正留给轿厢使用。

这个项目还有一个非常重要的结构选择：采用钢带式曳引。主要原因之一，就是希望进一步减少机械结构对井道空间的占用。相较于传统钢丝绳结构，钢带式系统可以在结构布置上更加紧凑。对于这种希望井道不要太大、但轿厢一定要尽可能大的客户来说，更适合做空间优化。

除了曳引方式以外，对重块也专门进行了选择。最终采用铸铁对重块。相比一些体积更大的复合对重方案，铸铁对重块可以做到更加紧凑，尺寸控制也更加精准。这样能够进一步减少对重系统所占用的井道空间。

这个项目从隐藏式框架、钢带式曳引到铸铁对重，实际上都围绕同一个目标：减少机械结构占用，把尽可能多的井道空间转换成真正的轿厢使用空间。所以最终不是单纯把井道做大，而是提高空间利用率。经过整体结构优化以后，最终轿厢内部空间可以做到比较宽敞，日常一次乘坐5—6人没有问题，能够很好地满足业主家多人同时乘坐的需求。

本项目核心配置如下：

• 安装位置：楼梯中间
• 预留空间尺寸：1.7米×1.6米
• 井道形式：铝合金观光井道，隐藏式铝合金框架
• 曳引系统：钢带式曳引
• 对重配置：铸铁对重块
• 额定载重：400kg
• 运行速度：0.4m/s
• 层站门数量：6/6/6
• 玻璃配置：5+5双层夹胶钢化玻璃，茶色
• 框架配色：偏棕色、接近木纹色调
• 轿厢乘坐：日常一次乘坐5—6人
• 标配安全配置：ARD停电应急功能、SOS一键自救、轿厢一键通话呼救系统、门区安全保护
• 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年
• 服务模式：前期户型规划配合、楼梯中间预留方案设计、观光井道结构设计、外观配色定制、两阶段安装、安装调试全流程跟进

方案选型逻辑：隐藏式框架减少外露结构对内部净空间的影响，钢带式曳引比传统钢丝绳结构布置更紧凑，铸铁对重块体积更小、尺寸控制更精准。三个结构选择都指向同一个目标：在1.7米×1.6米的空间内，把尽可能多的尺寸留给轿厢。最终轿厢内部可以做到一次乘坐5—6人，满足家庭人口较多、使用频率较高的需求。

四、外观定制：棕色框架加茶色玻璃，让观光电梯融入中式装修

业主家的整体装修风格偏中式，大量使用棕色、木色等比较温暖的色调。因此这台电梯如果使用普通银色铝合金框架和透明玻璃，就会显得和家里的整体风格脱节。

永通力根据业主家的中式装修色调，对铝合金框架进行定制，最终采用的是偏棕色、接近木纹色调的框架。这样电梯虽然是现代铝合金结构，但从视觉上可以更自然地融入中式住宅。观光玻璃则采用茶色玻璃。茶色玻璃相比普通完全透明玻璃，会呈现更加温暖的棕色调，和业主家木质、中式装修更加匹配，同时仍然可以保留很好的观光和采光效果。

观光电梯并不一定只能使用普通透明玻璃。通过茶色玻璃和棕色框架，可以让电梯整体色调更加温暖，既保留通透感、采光和观景效果，又能够与中式装修形成统一的视觉关系。茶色玻璃不是为了遮挡，而是为了色调统一，它仍然保留观光效果，只是视觉色温更暖，更适合中式木色空间。

五、施工配合：两阶段安装，先立框架配合楼梯装修，再装玻璃和设备

这台永通力观光家用电梯同样采用两阶段安装方式。目的既是为了电梯和楼梯装修衔接得更加精准，也是为了避免观光玻璃在装修阶段受到污染。

第一次由永通力工厂安装团队先把电梯框架安装完成，确定电梯准确位置、框架尺寸、垂直度和楼梯与井道之间的关系。随后用珍珠棉等保护材料把整个框架保护起来。

因为电梯就在楼梯中间，所以楼梯铺砖和地面收口都需要知道电梯真实的位置。先把框架装好以后，装修团队就可以直接按照框架进行楼梯瓷砖铺贴、边缘收口、平台施工和地面找平。最终电梯和楼梯之间的衔接会更加准确。

等房屋瓷砖基本完成、油工等灰尘比较大的工序退场以后，永通力安装团队再第二次上门。这时候再完成茶色玻璃、轿厢、电梯设备、门系统、电梯内饰和调试，能够大幅减少装修灰尘对观光电梯的污染。

这台电梯使用的是5+5双层夹胶钢化玻璃，除了满足观光通透效果以外，也兼顾家庭使用下的安全性和隔音性能。对于楼梯中间这种与家庭生活空间距离很近的位置，玻璃不仅要好看，也要考虑长期使用的舒适度。

整台电梯最终由永通力工厂自己的安装团队负责。从前期工程师参与房屋设计、与客户设计师沟通、楼梯及电梯预留、设备结构设计、外观配色、第一次框架安装、装修衔接到第二次设备安装，整个项目形成完整闭环。安装完成以后，永通力团队还会对业主进行电梯日常使用指导。

六、交付效果与景德镇自建房参考

最终在1.7米×1.6米的楼梯中间空间内，落地了一台400kg观光家用电梯，采用隐藏式铝合金框架、钢带式曳引、铸铁对重、棕色框架和茶色5+5双层夹胶钢化玻璃。既满足了多人乘坐需求，又没有让楼梯间占用过多住宅面积。同时，中式棕色调与业主家的整体装修风格融合得比较自然。业主对最终方案和落地效果都比较满意。

这个案例对景德镇及周边类似自建房项目有几点参考：

• 房子重新设计时，楼梯中间预留尺寸需要根据实际乘坐人数和楼梯布局反推，不是盲目留大。
• 1.7米×1.6米空间可以通过隐藏式框架、钢带式曳引和铸铁对重，把更多尺寸留给轿厢。
• 钢带式曳引比传统钢丝绳结构布置更紧凑，适合井道不能太大但轿厢需要宽敞的项目。
• 铸铁对重块体积更小、尺寸控制更精准，能减少对重系统占用的井道空间。
• 中式装修可以做观光电梯，棕色框架加茶色玻璃可以让现代观光电梯融入中式空间。
• 观光电梯适合两阶段安装：第一次立框架配合楼梯装修定位，第二次等装修后期再装玻璃和设备。
• 预留空间1.7米×1.6米、400kg载重、0.4m/s速度、6/6/6层站门、5+5双层夹胶钢化玻璃只对应这个项目。不同自建房的楼梯结构、采光条件和装修风格不同，参数和方案不可直接照搬。

七、相关问题解答

1.房子重新设计时，楼梯中间到底要留多大？

答：需要根据实际乘坐人数和楼梯布局反推。这个景德镇案例中，业主家里人多，希望电梯一次能坐5—6个人，但又不希望楼梯间占太多面积。永通力工程师根据家庭使用人数、楼梯布局和整体户型，与业主的建筑设计师一起确定了楼梯中间预留1.7米×1.6米。既满足大空间观光电梯的结构需求，又不会让楼梯开间过于夸张。

2.1.7米×1.6米的空间，怎么把轿厢做到能坐5—6人？

答：关键在于减少机械结构占用。这个案例采用了隐藏式铝合金框架、钢带式曳引和铸铁对重块。隐藏式框架减少外露结构对内部净空间的影响，钢带式曳引比传统钢丝绳结构布置更紧凑，铸铁对重块体积更小、尺寸控制更精准。三个结构选择都指向同一个目标：把尽可能多的井道空间转换成轿厢使用空间。

3.为什么用钢带式曳引，不用传统钢丝绳？

答：因为客户不想井道做得特别大，但又希望轿厢尽可能宽敞，所以需要从机械结构本身去省空间。钢带式系统可以在结构布置上更加紧凑，适合这种空间优化需求。这个案例中，钢带式曳引是提高空间利用率的关键结构选择之一。

4.对重块也会影响轿厢大小吗？

答：会。对重系统越紧凑，就越能把尺寸释放给真正使用的轿厢。这个案例中，永通力采用了铸铁对重块，相比一些体积更大的复合对重方案，铸铁对重块可以做到更加紧凑，尺寸控制也更加精准，进一步减少了对重系统占用的井道空间。

5.中式装修能不能做观光电梯？

答：可以。这个案例中，业主家整体装修偏中式，大量使用棕色、木色等温暖色调。永通力根据装修色调定制了偏棕色、接近木纹色调的铝合金框架，玻璃采用茶色。茶色玻璃相比普通透明玻璃，呈现更加温暖的棕色调，和木质、中式装修更加匹配，同时仍然保留观光和采光效果。

6.茶色玻璃会不会影响采光？

答：茶色玻璃不是为了遮挡，而是为了色调统一。它仍然保留观光效果，只是视觉色温更暖，更适合中式木色空间。这个案例中，业主家采光条件本来就很好，采用茶色玻璃后，既保留了通透感和观景效果，又与中式装修形成统一的视觉关系。

7.为什么观光电梯还是要分两次安装？

答：第一次安装框架，为楼梯装修定位；第二次等装修后期再装玻璃和设备。这样既保证贴合度，又保证电梯最终更干净。这个案例中，第一次由永通力安装团队完成铝合金框架，确定位置、尺寸和垂直度，再用珍珠棉保护；第二次等瓷砖完成、油工退场后再安装茶色玻璃、轿厢、设备和门系统，减少装修灰尘对观光电梯的污染。

永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。